目前日期文章:201602 (3)

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對這個簡短的政策建議最大的質疑就是:  大部分篇幅都是有關建全住宅市場,但是,建全住宅市場就可以解決大部分問題了嗎? (老問題)

的確,整個政策的左右思維都必須被關照,以市場為主的思考模式,很難回答一個關鍵問題是: 社會住宅該怎麼蓋? 到底要蓋多少? 有沒有真的符合需要?要怎樣設計? 會不會變成一個爛尾。

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土地徵收的問題是,第一、被徵收的人常常是社會的弱勢者,有不公義的問題,例如早期美國的高速公路定線,常常就穿越少數民族的社區。

第二、土地徵收過於浮濫,變成炒地皮的手段,或是,變相變成強取豪奪,這例子花蓮最多,像是把阿美族的祖靈土地,先號稱為流浪狗之家,後又變成賽車場,例子很多無法一一列舉。

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維冠死亡的大多是年輕的中產家庭,在食安被揭發之後,住安是另一個台灣的嚴重問題。在內需的產業,國家的角色缺席太久,放任自由市場的邏輯,缺乏國家監督,國家也只以興利為目標,讓私有市場的功能高於國家,甚至箝制國家的權力。一般人民,即使有儲蓄,只願意置產,不願意或無法花太多錢維護與經常整修房屋。內需產業在台灣是一個應該努力發展的產業,也是台灣在經濟發展之後,早就應該提升的產業。在房地產堆積太多資本,造成資本的無法循環流通,危害新興產業的形成,高房價也擠壓所有其他的消費,是一個必須要剷除的大害。

很多人主張不要蓋太多社會住宅,利用現有空屋即可。但空屋到底有多少是可以居住的,沒有足夠的調查資料,囤房的確是個問題,但有些空屋真的有無法居住的理由。香港設定房屋的居住年限是50年。高自有率和高房價,讓房屋缺乏靈活使用的可能性,也讓很多人動彈不得。我在美國大概每幾年就搬一次家,發現搬家和換屋是一件平常的事。很多家庭會隨著人口變動、老化,隨時調整居住的方式,有時租屋、有時買屋。台灣很多房子早期蓋得非常簡陋,之前的分區使用也沒有真的遵守,安全、噪音、使用衝突問題多到無法列舉。光是掉落的磁磚就是一個嚴重的公共安全問題。

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