任何的都市再開發,都要考慮社會住宅的供給。信義計畫區的開發只有針對企業和富豪階級,就全世界的都市計畫案例來說,是一個不正義的都市開發。荷蘭的市中心開發還有所有的新開發案,皆規定要有30%的社會住宅量。階級平衡的考量是很重要的。差異與多元是創意的來源,如果都市變成純種的貴賓犬,只會愈來愈笨。
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任何的都市再開發,都要考慮社會住宅的供給。信義計畫區的開發只有針對企業和富豪階級,就全世界的都市計畫案例來說,是一個不正義的都市開發。荷蘭的市中心開發還有所有的新開發案,皆規定要有30%的社會住宅量。階級平衡的考量是很重要的。差異與多元是創意的來源,如果都市變成純種的貴賓犬,只會愈來愈笨。
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Asia-Pacific Networks for Housing Research Newletter, July 2014
Housing affordability has been a major concern for many people in Taiwan, especially young people. The most recent data from the Ministry of Interior shows that the housing price to income ratio is 15.01 in Taipei City, which is higher than that of Hong Kong and Vancouver. The government has been very slow to take effective actions to cool down the housing market, such as the tax reform to increase the property tax and the tax on the capital gains based on the housing sale. One reason is that many legislators represent the interests of real estate developers, so tax reform is very difficult. The social discontents on the skyrocketing housing prices are strong, and they continue to be a political request for the forthcoming elections for mayors and president. Some tax reforms will be enacted in the future if the social pressure persists. At this moment, the central bank of Taiwan is trying to tighten the mortgages available for home investors, though the effect is not as powerful as the tax reform can be.
***這一篇是寫在3月24日之後,看到鎮暴令人驚訝的暴力行為寫的,投在天下獨立評論的讀者投書,不過,現在反對學生運動的言論已經開始發動,怕時間來不及聲援學生,決定趕快退稿,登在自己的網誌。***
從郝明義先生辭國策顧問的聲明開始,我就一直很注意服務貿易協定的發展,也讀了報章雜誌的ㄧ些學者的分析,有很多正反的意見,可以看到不同立場的人所想要維護的利益。有些已經在中國發展很好的人,基於不同的產業在服貿的優惠條件,被優惠到的大力支持。一般民眾會想去瞭解的不太多。學者的發言有好幾類,其中重要兩個,一是基於保護台灣的弱勢族群和民主自由的角度,最欽佩的是吳介民等學者自由人宣言所提倡的人權憲章,另一種是從貿易協定不可避免的角度談,為政大童振源教授所主張。
在世界適宜居住的城市排行中,可能在十年內台灣的各城市都沒有機會入榜,然而,如果花蓮都會區的市民看的是二十年或三十年,現在奮鬥總是來得及。花東四百億可以創造許多未來的可能,永續發展的視野看的是從現在開始的未來。政治人物上台下台,終究是過客,作為一個花蓮的市民,我們要努力監督和要求一個有未來視野、負責任的地方政府,以提升花蓮的生活品質為首要任務,成為國際級高品質的都市絕對是一個可想望的未來。